Servicio de mantenimiento integral

Las reformas integrales son modificaciones realizadas a inmuebles o componentes de los mismos ya sean reformas decorativas o correctivas, esta vez, en Durconex queremos explicar y detallar los servicios de mantenimiento integral en Extremadura.

Los servicios de mantenimiento integral están orientados a mantener en óptimas condiciones la infraestructura de edificaciones e inmuebles, tomando en cuenta factores como el desgaste, deterioro, y exposición a condiciones ambientales que pueden comprometer la integridad del edificio. Dentro de los servicios de mantenimiento de Durconex destacan los siguientes:

Mantenimiento preventivo de viviendas y edificios 

El mantenimiento puede ser definido como las acciones que tienen por finalidad la conservación o restauración de un elemento, inmueble o mueble para conservarlo y aportándole su máxima funcionalidad en su uso. En el ámbito de las construcciones, el mantenimiento preventivo de edificios se refiere a las acciones que se han de tomar para evitar el deterioro que sufre una edificación, ya sea por su uso, elementos meteorológicos, o cualquier otra causa.

Los mantenimientos preventivos están destinados a garantizar el funcionamiento de las infraestructuras antes de que pueda ocurrir alguna incidencia o avería por deterioro o faltas estructurales. Se podrían dividir en dos grupos:

Mantenimiento Programado

El mantenimiento programado se trata de realizar una verificación para constatar el nivel de integridad de obras ya terminadas, y que se adelantan incluso al desgaste o cualquier otra afectación futura.

Mantenimiento Predictivo

El mantenimiento predictivo está basado en estimaciones, se realizan estudios para determinar plazos de revisión según cálculos de especialistas en ingeniería para saber el momento preciso de realizar correcciones que precedan cualquier tipo de contingencia.

Mantenimiento de comunidades

Una comunidad es un conjunto de individuos que tienen ciertos elementos en común, en nuestro caso de interés, el geográfico. Generalmente las comunidades de vecinos se unen bajo la necesidad de objetivos comunes, por ejemplo, un edificio de 5 pisos con 4 inmuebles por piso, para evitar el deterioro de la fachada, cuidados de las áreas comunes etc.

Los mantenimientos de comunidades podrían agruparse en tareas como la limpieza de áreas comunes, mantenimientos de edificios, mantenimientos de jardines,  servicio de conserjería, mantenimientos de piscinas y sistemas de acceso y seguridad en el edificio.

Este tipo de mantenimiento, termina beneficiando en fuerte medida a la comunidad, ya que por se logra la optimización y reducción de costes y se mejora el funcionamiento de los bienes y servicios correspondientes a dicha comunidad.

Mantenimiento de edificios

Uno de los principales mantenimientos de comunidades está orientado a las edificaciones El mantenimiento de edificios está orientado a la conservación del edificio, son medidas de revisiones y reparaciones periódicas de aspectos del edificio que garanticen su usabilidad y fiabilidad. Ello brinda al usuario del edificio la recuperación, restauración, renovación y operación continua de la edificación.

Es importante mantener una cultura de conservación y mantenimiento de edificaciones de carácter preventivo, muchos de los componentes del mismo son susceptibles a fallas que pueden agravarse en caso de no contar con sus revisiones y correcciones periódicas, el mantenimiento por ejemplo de ascensores, escaleras, cimientos…, así como en el aspecto del mismo, pintura, fachada, etc.

Reparaciones del hogar

Las reparaciones del hogar, son más sencillas que las reparaciones en edificaciones que suelen ser más complejas, son de suma importancia, pueden ser de diversas índoles tales como: pintura exterior e interior, impermeabilización, electricidad, fontanería, carpintería, herrería, albañilería, limpieza de tanques y jardinería.

Este tipo de reparaciones del hogar pueden o no estar englobadas dentro del mantenimiento de comunidades, ya que podría ser llevada a cabo exclusivamente por el propietario del inmueble ante un caso especifico, o formar parte de las mejoras acordadas en la comunidad con miras de mantener aspectos mínimos de convivencia de las comunidades.

Los hogares siempre que estén habitados requerirán permanentemente de mantenimiento, sea este o no dado por una empresa especialista en el servicio de mantenimiento y reparaciones, ya que muchas de las reparaciones del hogar pueden ser llevadas por sus propios habitantes.

Reparaciones eléctricas

Tanto en inmuebles pequeños como grandes edificaciones, se hace necesario en ocasiones realizar correcciones y reparaciones eléctricas por diversas razones, sin embargo, dependiendo de la magnitud del desperfecto, y la complejidad de las instalaciones, algunas reparaciones pueden ser llevadas a cabo por cualquier usuario con conocimientos mínimos, o se requerirá llamar a un electricista.

En el hogar, existen muchas reparaciones que podemos realizar nosotros, instalaciones de lámparas, revisión de tomas de corriente, cambios de fusibles, incluso tendidos eléctricos sencillos (cableados), basta con tener un mínimo de medidas de precaución: Desconexión de la corriente principal, evitar tocar los componentes con las manos húmedas o descalzos.

En el caso de edificaciones es más complicado, ya que por lo general se pueden manejar cargas eléctricas mucho mayores, y son conexiones compartidas por el conjunto de los pisos que componen la edificación, en estos casos, se recomienda ante cualquier detección de faltas, olor a quemado, cambio de color de tomas, o cualquier otro síntoma de problemas, llamar a una empresa especialista en reparaciones que pueda corregir la falla con el mínimo riesgo para el resto de habitantes.

Empresa de mantenimiento en Cáceres

Son diversos los motivos por lo que se hace necesario el mantenimiento y reparación en las edifciaciones, comunidades o viviendas. Por ello si requerimos de algún tipo de servicio y queremos contactar con alguna empresa, siempre se debe definir qué es lo que se necesita mantener o reparar  para darlo a conocer a la empresa y profesional que se va a encargar de llevarlo a cabo.

En Durconex te ofrecemos una amplia gama de servicios de mantenimiento inmobiliario, rehabilitación integral de edifcios y construcción en Extremadura siendo especialistas en proyectos de Reforma de tejados y reparación de cubiertas en Cáceres.

Para ofrecerte una información más personalizada y asesorarte en materia de rehabilitaciones, interiorismo y adaptación de viviendas en Cáceres.