El sector de la construcción en España, se rige por una serie de Leyes y disposiciones establecidas en el ordenamiento jurídico, con la finalidad de establecer estándares de construcción y conservación del medio ambiente, a la vez que se comienza a cubrir,  la demanda de edificaciones. En Durconex os explicamos brevemente las principales características de las leyes y disposiciones, para que conozcas mas profundamente en qué consiste la ley de edificación y sus repercusiones en el sector de la construccíon actualmente.

Ley de ordenación de edificación (LOE)

La Ley de ordenación de edificación (LOE), es la legislación por la cual se rigen las edificaciones en todo el territorio Español desde 1999. La ley fue consecuencia de la necesidad de regular y definir unos requisitos básicos para el sector construcción, La ley de Ordenación de edificación es de obligado cumplimiento para edificaciones públicas y privadas, igualmente es obligatoria para obras de nueva planta, obras de ampliación, modificación o reforma.

Los tres grupos de usos para las edificaciones

  • Tipo a: Usos Administrativos, religiosos, sanitarios, todas las formas de residenciales, docentes y culturales.
  • Tipo b: Aeronáuticos, hidráulicos, agropecuarios, de la energía, mineros, de telecomunicaciones, de transporte terrestre, marítimo, fluviales y aéreos, industrial, naval y de obras de ingeniería.
  • Tipo c: Todas las demás que no estén expresamente incluidas en los grupos a y b.

La clasificación de los ocho agentes de edificación, según la LOE

  • Promotor: es quien realiza la inversión, programa e impulsa la obra.
  • Proyectista: Quien levanta el Proyecto.
  • Constructor: Quien aporta la mano de obra y se compromete a la finalización de la misma.
  • Director de obra: Dirige el desarrollo de las edificaciones.
  • Director de ejecución de obra: Es quien supervisa y dirige el desarrollo de la obra.
  • Entidades y Laboratorios de Control de Calidad: Verifican la obra durante y al finalizar.
  • Suministrador de Productos: Proveedores de materiales de construcción.
  • Propietarios y usuarios: para quien se construye la edificación.

En definitiva, el objetivo de esta ley y parámetros es el de regular la edificación y sus procesos determinando responsabilidades para así cubrir garantía al usuario.

Ley del suelo

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La Ley de suelo es considerada como la piedra angular del derecho urbanístico, la Ley del Suelo es la ley que regula los derechos y deberes de los propietarios de terrenos en todo el territorio Español. A través de la historia la ley ha sufrido diversas modificaciones, la primera versión de la ley data de 1956, la versión más reciente fue de 2008, y la misma fue refundida a través del real decreto legislativo 7/2015.

Esta ley procura enmarcar y diferenciar los suelos de lo rural y lo urbanístico, presentando diferentes normas para ello, así mismo, regula el derecho a edificar y el valor del suelo.

También procura establecer un desarrollo sostenible, competitivo y eficiente del medio urbano, esto con miras de garantizar a los ciudadanos una adecuada calidad de vida.

Código Técnico de la Edificación

El Código Técnico de la edificación es un conjunto de normativas que rigen la edificación en todas las provincias de España, En el Código Técnico de la Edificación se establecen los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad de las construcciones, todos definidos por la Ley de Ordenación de Edificación.

El CTE está compuesto por un conjunto de normativas denominadas documentos básicos, estos están divididos en dos, las normativas de Seguridad y las de habitabilidad. En las normativas de seguridad encontramos lo referente a: Estructura, incendio y utilización y accesibilidad; en las normativas de habitabilidad encontramos lo referente a: Salubridad, protección contra el ruido y ahorro básico de energía.

Cada documento básico posee una sección que determina la obligatoriedad (ámbito de aplicación), la misma puede cambiar de un ámbito de documento básico a otro, por lo que en algunas construcciones se pueden aplicar algunos de estos ámbitos, y en otros no.

Edificación en Extremadura.

Extremadura ha sido referente en el ámbito de la construcción, por ser un sector acentuado y haber sido referente en edificaciones nuevas, reformas y mantenimiento inmobiliario, así mismo se apunta a proyectos de construcción que se caractericen por la eficiencia energética de las edificaciones, actualmente.

Todas las proyecciones son optimistas, y hacen que el panorama de edificación en Extremadura sea uno de los más esperanzadores de las provincias Españolas.

Edificación Sostenible

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Ell sector construcción ha sufrido un gran cambio, ha pasado por una gran crísis y actualmente es un sector que empieza reconvertirse, sobre todo en materia de "sostenibilidad". Ello hace necesario realizar estudios para determinar el impacto ambiental durante el proceso de construcción y posterior al mismo, es por esta razón que son más las empresas que comienzan a adoptar métodos de Edificación Sostenible.

Actualmente se apuesta por tanto por la edificación sostenible, ya que es el tipo de edificación que vela por el bienestar y el impacto medioambiental. En concreto se centra principalmente en su proceso de diseño, donde se toma en cuenta tres dimensiones de impacto: Social, económica y ambiental.

Este tipo de construcciones sostenibles representan una manera de pensar diferente, requieren de una combinación de experiencia de arquitectura e ingeniería, con la exploración de nuevos enfoques a fin de satisfacer demandas de generaciones futuras, procurando la viabilidad de los proyectos con el menor impacto ambiental posible, y a la vez garantizando los espacios requeridos.

Las construcciones sostenibles se caracterizan por un uso mínimo de recursos naturales como agua, energía, materia prima y suelo, lo que permite garantizar eficiencia y cuidado del medio ambiente, mientras se cumplen los objetivos durante las edificaciones.

En Durconex somos una empresa que apostamos por la edificación sostenible y por la conservación del medioambiente.

Ingeniería de la Edificación

En Durconex, somos una empresa de construcción extremaña. Ofrecemos el estudio y construcción de edificaciones de diversas estructuras y dimensiones. Por ello contamos con especialistas cualificados en la ingeniería y la edificación, para que el proceso de construcción sea eficiente y eficaz en toda su realización, teniendo en cuenta siempre, el empleo de los materiales de la mejor calidad y resistencia y sobre todo, el factor humano especializado con el que cuenta la constructora Durconex.